Un professionnel certifié en diagnostics immobiliers à vos côtés
Fondée et dirigée par Julien Leroy, DIAG IMMO NORD s’appuie sur plus de 15 ans d’expérience dans le bâtiment pour accompagner particuliers et professionnels des Hauts-de-France dans leurs projets immobiliers.
Nous réalisons des diagnostics complets, fiables et conformes à la réglementation, en alliant rigueur technique et clarté des rapports.
Nous intervenons avec la même exigence sur chaque mission : réactivité, sérieux et transparence.
Pourquoi choisir DIAG IMMO NORD ?
Faire appel à DIAG IMMO NORD, c’est choisir un professionnel impliqué, disponible et soucieux du détail. Chaque diagnostic est réalisé avec méthode, impartialité et transparence pour vous garantir des résultats fiables et reconnus par les acteurs du marché.
Réactivité
Intervention sous 48h, planifiée selon vos disponibilités.
Expérience
Plus de 15 ans dans le bâtiment pour garantir des diagnostics fiables et précis.
Clarté
Des rapports lisibles, compréhensibles et prêts à être transmis.
Indépendance
Une totale impartialité pour des résultats objectifs et conformes.
Zone d'intervention Pévèle | Douaisis | Artois | Valenciennois | Hauts-de-France
Nous intervenons rapidement dans tous les Hauts-de-France, et notamment sur Lille, la Pévèle et les Weppes.
Cette proximité nous permet d’assurer des délais courts, une meilleure disponibilité et un accompagnement personnalisé.
Questions fréquentes sur les diagnostics immobiliers
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location d'une maison ou d'un appartement ?
La constitution de votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT) ne s’improvise pas : la liste des documents dépend de l’année de construction de votre bien et de sa localisation. Pour toute vente ou location, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et l’État des Risques et Pollutions (ERP) sont le socle commun.
Ensuite, nous analysons l’ancienneté de vos équipements : si votre installation intérieure de gaz ou d’électricité a plus de 15 ans, un contrôle de sécurité est exigé. De même, la recherche de la présence d’amiante concerne tout logement dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997, et le diagnostic plomb s’applique aux bâtis d’avant 1949. Enfin, pour un appartement en copropriété, le certificat de mesurage Loi Carrez est impératif pour garantir la surface exacte à l’acquéreur.
Un doute sur vos obligations ? Chaque cas est unique. Contactez DIAG IMMO NORD pour faire le point sur les diagnostics indispensables à votre projet.
Quelle est la durée de validité de chaque diagnostic du dossier technique (DPE, amiante, électricité...) ?
La validité de vos documents est un point crucial pour éviter tout blocage chez le notaire. Le DPE est généralement valable 10 ans, tout comme les constats amiante et plomb si aucune trace n’est détectée (durée de validité illimitée).
En revanche, l’état de l’installation de gaz et d’électricité doit dater de moins de 3 ans pour une vente (et 6 ans pour une location). Soyez particulièrement vigilants avec l’ERP (risques et pollutions), dont la validité n’est que de 6 mois.
Vos diagnostics sont-ils toujours conformes ? Ne prenez pas le risque de repousser la signature. Appelez-nous au 07 82 99 62 79, nous vérifierons ensemble la conformité de votre dossier.
Comment est évaluée la performance énergétique et quels travaux peuvent être recommandés pour l'améliorer ?
Chez DIAG IMMO NORD, nous évaluons la performance énergétique de votre logement à travers le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Cette analyse prend en compte l’isolation, le système de chauffage, la production d’eau chaude ou encore la ventilation, afin d’estimer votre consommation d’énergie et vos émissions de gaz à effet de serre (GES).
Si votre bien est classé F ou G, il est considéré comme une “passoire thermique”. Dans ce cas, la réglementation impose un Audit Énergétique. Ce document plus détaillé met en lumière les points faibles du logement et propose un parcours de travaux chiffré, étape par étape, pour améliorer concrètement son efficacité énergétique.
Notre rôle, c’est de vous accompagner dans cette démarche afin que vous puissiez valoriser votre bien tout en réduisant vos dépenses énergétiques.
Le vendeur doit-il faire des travaux si l'état de l'installation intérieure présente des anomalies ?
Rassurez-vous, la loi n’oblige pas le vendeur à réaliser des travaux de mise aux normes avant la transaction. Notre mission de diagnostiqueur est avant tout informative : nous dressons un constat clair de l’état du bien pour assurer la sécurité des occupants.
En fournissant un rapport exhaustif signalant les éventuelles anomalies, vous informez l’acquéreur en toute transparence. Cette démarche honnête vous protège juridiquement contre la garantie des vices cachés une fois l’acte signé.
Besoin d’information pour y voir plus clair ? Si un rapport révèle des anomalies, nous prenons le temps de vous les expliquer pour que vous puissiez rassurer vos futurs acheteurs.
Pourquoi la réalisation des diagnostics par un professionnel certifié est-elle indispensable pour signer l'acte de vente ?
Au-delà de l’obligation légale, faire appel à un diagnostiqueur certifié est votre meilleure assurance. La réglementation est complexe et une erreur sur une surface ou un matériau dangereux peut engager votre responsabilité civile, voire entraîner une diminution du prix de vente.
En choisissant DIAG IMMO NORD, vous vous appuyez sur un expert certifié et indépendant. Nous vous garantissons une totale impartialité et des rapports conformes qui sécurisent votre transaction vis-à-vis du notaire et du futur propriétaire.
Pourquoi choisir DIAG IMMO NORD pour réaliser vos diagnostics immobiliers ?
Choisir DIAG IMMO NORD, c’est profiter de l’expertise de Julien Leroy et de plus de 15 ans d’expérience dans le bâtiment. Notre vision du métier est simple : la technique doit être limpide. Loin du jargon obscur, nous nous assurons que chaque rapport soit clair et immédiatement lisible pour vous.
Cette transparence totale, couplée à notre indépendance , nous vaut aujourd’hui la confiance de nos clients avec une note de 5/5.
Quels sont les délais et la zone d'intervention de DIAG IMMO NORD pour vos diagnostics immobiliers ?
Parce qu’une transaction immobilière ne doit pas être retardée par des démarches techniques, nous misons sur une grande réactivité avec des interventions possibles sous 48h. Notre ancrage local nous permet de couvrir efficacement l’ensemble des Hauts-de-France, avec une présence quotidienne sur Lille, la Pévèle, les Weppes, ainsi que le Douaisis et l’Artois.
Cette proximité géographique est pour vous l’assurance de délais courts et d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.
